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海龙湖持物业项20177月，龙湖475亿元总价获取上海宝山区的顾村镇地块，成交楼板价约168/平方米，规划建筑面积283万平方米，据悉，该地块也将划为长租公寓为主的综合性商业项。按照温介邦的划2018年上海开业冠寓间数呈几何级数增长，其更的将采取重资产模式。东“酒店管理系统流程图”，，长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此，200间左右的集中式公寓测算，主修成本回本时间大约7年，当资产运营稳定后，净利润大约占金15%-20%，占租金33%42%。重资产模式运营下测算，长公寓金除了要盖装修成本外，还需要盖收购成本

险资金追求稳定收益的投资需求最后，保险资金投资长公寓，不仅通过的资金支持实体经济，而且能优化房地产市场结构，为建立合理稳定的住房制度提供有利条件在住房租赁市场发展受到国政策鼓励的大背下，长公寓域也迎来投资的风口。有市场人士认为，未10年至15年，长公寓

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