罗尼资本()等地产域的鹫基金不同，喜达屋资本并不以低成本的收称，而是以不资产的经营改善能力着称喜达屋资本集团旗下私募基金对不贷的收购，常--型的，即，表面看收购的是项权，但收购的真实目的是期待债务人在期内违约，从而可以过破产清算等法律手段获取抵押物的“黄麻绳”直接使用团的酒店用户在买后，很多情况下还需打电话到酒店前台询问否有空房，能否使用团券阿里旅行由于与酒店的系统直接打通，用户在购买了酒店代金券之后，直接在阿里旅行上查希望的时间和酒店，然后在线预，只要酒店还有房就可以使用代金券。，酒店代金券无验证。团

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兼任喜达屋酒店理集团的影响，而不能投资于酒店领域的相关资产，能广泛投资于写字楼商场住宅公寓高尔夫球场等资产，结果业绩表现不佳。其1999年进入投资期的五号基金以10%的净内部回报率落后于同期地产基金投资回报的中位数水平(14%)，2002年进入投资期的六号基金则更是

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预期调整后每股收25美分。同时，集团营收比去年同期水平下46%，降105亿美元，低于世期108亿美元在近几季度，凯悦酒店集团每客房营收速上升集团旗下自有酒店和租赁酒店的每客房营收同比仅上25%。在除去外汇波动影响后，集团每房营收同比上升59%。但，受外汇波动

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“黄麻绳”喜达屋酒店集团的一直希望再造一喜达屋回归喜达屋资本集团后，2005年发起了两只地产基金，即，七号基()和酒店一号基()。其，七号基金以地产领域的机会投资为主，募集资金1475亿美;而酒店一号基金则聚焦于酒店域的机会投资，募集资金9亿美元在七号基金和酒店一号基

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